一、项目名称及内容

  1.项目编号：QYCG2025-01-0143

  2.项目名称：水墨小区项目渠道公司服务采购

  3.项目地点：萧县岱湖路以东、杏林路以北、岱山路以南、丹青路以西

  4.项目单位：萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司

  5.项目概况：水墨小区项目渠道公司服务采购，项目占地面积100850㎡（约151亩），容积率1.8，总建面约241995万方，由33栋住宅（建面17.6万㎡，1470户）。项目自带3223㎡商业，满足社区生活所需；车位共计1668个，车位比1:1.1。

  6.招标内容：由于市场竞争加剧，为整合资源，优化机制，促进项目销售去化，招标人拟选择三或四家入围单位，其中得分第一名、第二名入围投标人作为合同首签合作单位，负责项目渠道服务，与招标人签订渠道服务合同。另外第三名、第四名入围投标人作为备选渠道投标人，备选单位根据项目需求，由业主选择是否签订渠道服务合同。招标人不承诺在服务期限内授予合同金额、分配工作任务等。详见招标文件

  7.资金来源：企业自筹

  8.项目最高限价：本项目最高限价渠道佣金为3.15%（按每套总房款计算），投标人所报费率不得超过最高限价。

  9.项目类别：服务类

  10.标段（包别）划分：本项目共1个标段

  11.服务期限：自合同签订之日起1年。

  二、投标人资格

  1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，且具有有效的营业执照；

  2.投标人须具有房地产经纪咨询机构备案证书。（注：投标文件中须提供备案证书扫描件。）

  3.投标人须提供如下承诺（注：投标文件中须提供承诺书。）：

  ①信誉良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，近两年内未受房管部门行政处罚。

  ②在萧县有固定门店场所及人员构成的高效运作的公司和具备出色的分销拓客能力。

  ③熟悉萧县房地产市场，对本项目渠道拓客有独到的见解。

  ④“水墨小区”项目同区域市场不得有其他住宅楼盘的渠道分销等类似业务。

  4.投标人业绩经验要求：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有渠道分销项目业绩。（注：已完成或正在进行均可，投标文件中须提供合同及渠道分销项目业绩优异证明材料扫描件。若投标人所提供的证明材料无法体现合同签订时间、服务内容、渠道分销项目业绩优异等主要评审信息，须另附对应项目合同甲方出具的相关证明材料。）

  5.本项目不接受联合体投标，不允许分包和转包；

  6.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

  1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

  2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

  3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

  4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

  三、招标文件的获取

  1.获取时间：2025年12月19日至2026年1月9日14：30：00 

  2.招标文件价格：每套人民币500元整，招标文件售后不退

  3.获取方式：

   （1）潜在投标人须登录安徽省文化产权交易所电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅询价文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统https://www.ahcaee.com/TPBidder登录入口处操作手册。注：请各投标人办理安徽省电子认证管理中心有限责任公司（AHCA）的数字证书，简称“安徽CA”。否则可能会造成登录、激活，加密和解密等业务异常，由此产生的业务异常，责任自负。

   （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第1款规定的招标文件获取时间内通过安徽省文化产权交易所电子交易系统完成投标信息的填写。
   （3）招标文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持网银支付、支付宝、微信等）。
   （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：18855112214。项目咨询请拨打电话：0551-63353673、63359221。

  四、开标时间及地点

  1.开标时间：2026年1月9日14:30 

  2.开标地点：安徽省合肥市包河区花园大道16号卓越城A2栋1层1号开标室

  五、投标截止时间

  2026年1月9日14:30

  六、联系方法

  （一）委托单位：萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司

  地址：安徽省宿州市萧县运西站对面水墨圣泉古镇营销中心

  联系人：孙工

  电话：18656166017

  （二）招标代理机构：安徽省文化产权交易所有限公司

  地址：安徽省合肥市包河区花园大道16号卓越城A2栋1层

  联系人：王工

  电话：0551-63353673、63359221

  传真：/

  安徽省文化产权交易所网址：https://www.ahcaee.com

  安徽省文化产权交易所电子交易系统网址: https://www.ahcaee.com/TPBidder

  安徽省招标投标信息网：www.ahtba.org.cn

  安徽省文化旅游投资控股集团有限公司网站：https://ahswltkjt.com/

  安徽安兴发展有限责任公司网站：http://www.ahaxfz.com

  七、其他事项说明

  1．投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 

  2.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前通过安徽省文化产权交易所电子交易系统递交电子投标文件。

  3.有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，节假日休息）与项目联系人联系。

  4.本项目实施全流程电子化交易，进行网上招标，招标文件实施网上远程解密，投标人无需前往招标现场。

  八、保证金账户

  农业银行

  户名：安徽省文化产权交易所有限公司

  账号：121870010400616190000000635

  开户银行：中国农业银行股份有限公司合肥长江路支行