2025 年起，现房销售试点全面铺开，海南、深圳、广州等多地扩大实施范围，2026 年一季度重点城市现房成交占比超 50%。现房化倒逼行业摒弃 “高杠杆、高周转” 模式，转向重品质、重交付、重服务的稳健开发路径。
  与此同时，城市更新成为行业增长新引擎。城中村改造、老旧小区改造、存量房收购转保障房等政策落地，2025—2026 年全国超 100 万套改造任务推进，有效盘活存量、释放需求。房企纷纷布局城市更新、保障房、物业服务等赛道，行业从 “开发为主” 向 “开发 + 运营 + 服务” 多元转型。