1. 招标条件

本招标项目萧县水墨圣泉古镇景区总体规划编制单位招标（招标编号：EP-XXQT2023013），项目业主为萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：宿州市萧县

2.2 建设规模: 萧县水墨圣泉古镇旅游景区位于萧县凤城新区南部，规划面积为 2217.48 亩， 其中建设用地516.63亩（包括城镇住宅用地138.64亩、商业用地148.89亩、公共管理与公共服务用地50.25亩、公用设施用地6.91亩、其他建设用地171.94亩），整体投资概算为13.2亿元。景区分水墨萧国文旅体验区、伏羊譱村美食休闲区、凤山八景生态游览区三大功能板块，包括餐饮美食、零售购物、文化体验、休闲娱乐、大师工坊、酒店会议、游客中心等多元业态，为集人文历史、书画艺术、原乡民俗、度假休闲于一体的文旅产城。

2.3 服务期限：合同签订后1个月内完成初稿提交招标人评审；招标人评审后，根据招标人评审意见，1个月内完成修改形成送审稿；根据专家评审或管理部门审查审批意见修改后15日内完成成果稿。

2.4 招标范围：完成景区总体规划设计全部工作内容、景区核心建筑区（约34.44公顷）满足城市一般地段修建性详细规划要求、提交修建性总平面图，其他区域符合风景区详细规划编制深度和要求（其他要求详见招标文件）。包括但不局限于以下内容：

(1)项目背景:明确规划目的、范围、期限、依据、上位规划等；

(2)分析和定位:自然条件、历史文化、社会经济、商业业态、旅游资源条件分析、梳理和提炼，对景区建设内容、标准进行准确定位；

(3)编制方案：明确平面布局、功能分区、用地规划、景点布局及游线、交通组织、游服设施布局等，对景区内建设项目和景点进行修建性详细规划设计，提供主要技术经济指标；

(4)建筑风貌和景观设计引导：明确景区总体风貌、分区风貌设计引导，明确景观总体设计思路、分区景观设计引导以及山体修复思路；

(5)专项规划：道路交通；水利；给水、污水、雨水、强弱电等综合管网管线；绿地系统；生态修复治理；竖向规划等专项规划。

(6)分期计划和投资估算：提出景区建设分期计划和投资估算。

具体要求详见招标文件。

2.5 其他：本项目一个标段

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内的规划编制单位，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，且具备城乡规划编制乙级及以上资质：

3.2 本次招标不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： / 。

5. 招标文件的获取

时间：本公告发布之日起至2023年3月24日9点30分。

地点：网上获取。

方式：

（1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内均可在宿州市公共资源交易网交易信息栏其他交易本公告下方附件下载招标文件。

（2）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

6. 投标文件的递交

投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2023年3月24日9时30分。

邮箱递交，投标截止时间前将加密的签章版投标文件（pdf）发送至邮箱784592776@qq.com。

注：

（1）投标文件的格式：投标人的投标文件须按招标文件要求进行编制并签字盖章，将签字盖章后的投标文件彩色扫描生成一个加密PDF文档（文档名称备注公司名称+项目名称）；

（2）投标文件须设置密码加密，投标截止时间后停止接收响应文件并公布投标人，由招标人、招标代理机构在开标会现场和投标人联系获取投标文件解密密码，解密成功后进行开标、评标活动（投标人须确保提供的密码准确性，若因投标人自身原因导致提供的密码无法解密投标文件，由投标人承担一切责任，且不接收投标人重新提供的替代投标文件）。

（3）投标人在递交投标文件的邮件中应填写负责投标工作的联系人及联系电话，以便于招标代理机构在开标时与投标人联系解密投标文件等事宜。

解密方式：本项目开标采用“腾讯会议”线上直播，投标截止时间后，各投标人将投标文件密码+投标人名称短信发送至15255566576进行解密。请各投标人在投标截止时间前30分钟内加入腾讯会议，直播会议号通过递交投标文件的邮箱回复，请各位潜在投标人自行查看，也可联系项目负责人直接获取。

7. 发布公告的媒介

本招标公告在全国公共资源交易平台（安徽•宿州）发布。

8. 联系方式

招标人：萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司

地  址：安徽省宿州市萧县客运西站对面水墨圣泉古镇营销中心

邮  编：235200

联系人：闫经理

电  话：18956128028

电子邮箱：/

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地  址：合肥市包河大道236号

邮  编：230051

联系人：王昕、杨奎

电  话：0551-65199508、626199511、15255566576

电子邮箱：784592776@qq.com